2019返乡置业潮来临!芜湖二手房都是什么价?你要了解清楚…

家天下 2019-07-06

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今年回家,你买房吗?


一线城市房价高企,返乡置业已经成了一种潮流。尤其是春节将至,估计有一大波人已经在筹划回老家买房。但是,你知道芜湖的最新房价多少?趋势如何?



2018芜湖二手房挂牌价走势


据365淘房二手房平台数据统计显示,2018年12月芜湖市二手住房挂牌价均价约12128元/㎡ 

365淘房/制作


分区域来看,12月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。镜湖区挂牌均价约12444元/㎡,弋江区挂牌均价约12439元/鸠江区挂牌均价约11681元/㎡,三山区挂牌均价约8634元/㎡

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当你对房子犹豫不决的时候,回头看看去年的房价,你就一定能下定决心了!不管是刚需还是投资,只要付得起或首付够、供得起月供,越早买越好!

镜湖区近一年挂牌均价走势图

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鸠江区近一年挂牌均价走势图

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弋江区近一年挂牌均价走势图

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三山区近一年挂牌均价走势图

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返乡置业或为回家发展,或为落叶归根,或为父母养老,或为投资保值,不管为了什么,买房都是要讲究的。如果你是想要改善父母、亲人的居住环境,请来城南;如果想在芜湖以最低的价格买房子,就来城北or三山。如果是考虑规划发展可以考虑城东;想要成熟的配套、出行方便,可以选择在镜湖区。



2019年回家买房吗?


关于这个问题,后台有不少网友留言或评论,发表他们对这一问题的观点和看法。今天,365房博士特摘录部分网友的故事,以供参考——


@老朱,80年

总价150万,全款

2017年在城南买的170平,现在涨几十万


05年,老朱去了无锡打拼。每年过年回家,家人都劝他在芜湖买套房,平时可以出租或者以后想回来居住都行。他觉得不如把钱运作在生意场上,赚的还比房价涨的多。


2016年底,他回到芜湖看了一周的房子定了套二手房,8900元/㎡的价格在当时真的是很高了。现在他觉得自己买的很值,毕竟这套房子又涨了几十万,比自己辛辛苦苦做生意一年赚的都多。


@小李,85年 

买的时候60万,现在转手能卖140万

总价60万,首付15万,每月还款2000+元

2012年在城东买的115平


小李是在城东买的房。当初狠狠牙从深圳回芜湖买房子,主要也是为了便宜。


虽然说从深圳回来芜湖发展放弃了很多,但是现在能跟两个儿女经常在一起,想想也是很开心。现在他准备卖了这套城东的房子,去好点的学区重新买一套。



买房对每个人来说都是大事,而对于刚需,买房又是不能等的。当然很多人都希望在最佳的时期买到舒适又升值的房子,那么年末购房者买房要知道哪些定律呢?


铁律一:出行和学区很重要

无论是新房还是二手房,最重要的配套就是两个:一是学区,二是出行。学区很容易理解,选芜湖优质学校,或者根据孩子上学的情况来定夺。出行一定要方便,公交线路多经过的小区可以选择,其优势就在于能够通过空间距离的缩短最终缩短你对时间的忍受。把握住这两点,上班方便,生活宜方便!


铁律二:买房要看小区的人居

芜湖买房要考虑以后房子的接手对象,也就是说,你在不确定买不买时,可以多到小区里面走走,看看小区里的人心所向。一个小区里如果带小孩的老人扎堆,你买这个小区的房子通常就错不了。


铁律三:街区决定买房的价值

买房一定要有街区的概念。买房,低层次看户型;中层次看配套;高层次看街区。街区好,或者你能确定你的街区未来提升空间很大,那在这里买房就有很大的保障。什么是好的街区?核心的地段、学校商业配套不错、有优质景观的高品质小区,不要有包袱(空地不怕,怕得是大规模的工厂和回迁房)。


铁律四:买房不要想着一劳永逸

芜湖买房不要想着一辈子就住这一套房子,买房也好,装修也好,都是一个不断妥协的过程。一般而言,一套自住房子的更换周期大约是7年,数年以后,家庭也好,工作也罢,计划赶不上变化。买房不能奢求完美,所以当你不确定的时候就多安慰自己:努努力,为更好的房子而努力!


铁律五:理性购房  心态很重要

这是买房最重要,也是最核心的王道。以一个什么样的心态去买房?买房最忌讳两种心态:一是盲目跟风,不问青红皂白跟抢不到一样,虽然当下买房成功者多是这种心态,但这种心态也极容易选择性价比不高的房子;二是完全没有概念,以为手上有些钱就可以慢慢挑来拣去,犹犹豫豫,眼睁睁地看着现金产缩水,错过了买房的时机。


买房?一定要多看多比较!

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本期编辑 / 静静

数据来源 / 365淘房数据中心

365芜湖二手房(whsell365)原创

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