【绿创财经Lvchung Daily】 2018.12.17

区块网 2019-04-15

17
MONDAY

2018年12月17日

December 17(th), 2018




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地产

第一财经

海通姜超:政治局会议重提经济运行在合理区间 淡化去杠杆和楼市调控

中央政治局昨日召开会议,与去年底相比,本次会议措辞更谨慎,重提“保持经济运行在合理区间”,且淡化了去杠杆和楼市调控。会议强调“针对突出问题,打好重点战役”,相比今年10月底会议也淡化“去杠杆”。意味着地产泡沫已相对可控,楼市调控或非2019年政策重心。本次会议指出要“增强忧患意识,继续抓住并用好我国发展的重要战略机遇期”,“战略机遇”或来自以下三个方面:一是高端制造,二是扩大内需,三是改革开放。与去年底会议相比,本次会议更强调保障和改善民生。



澎湃新闻

有专家表示,稳经济的大任或仍落在房地产上

厦大管理学院经济学与金融学教授、博士生导师戴亦一指出,在应对中美贸易摩擦以及中国实体经济仍处艰难转型期的背景下,稳经济的大任或仍落在房地产上。在其看来,明年一二线城市的调控政策大概率会调整,特别是像限购、限贷这样的行政措施可能会逐步退出,从而以更加市场的方式取代。



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新浪财经

社科院易宪容:三四线城市根本没有出现房地产市场拐点

三四线城市房地产市场出现拐点,这是今年下半年以来国内媒体经常炒作话题。而这些媒体炒作国内三四线城市房地产市场出现拐点的理由有,或是典型城市的住房销售面积开始在降温。作一个以投资炒作为主导的房地产市场,住房已经金融化,住房作为一个投资品,按照投资学的一般理论,只有当投资品的价格下跌幅度持续在20%以上时,这个投资市场将出现拐点,将由牛市转入熊市。目前国内三线城市的情况是,只是有些城市的住房销售量下降,而且不仅下降的幅度十分有限,还只是环比下跌,同比还在暴增,同时房价不仅没有下跌,反之还在上涨。无论是从房地产中介的统计数据来看,还是从国家统计的数据来看,国内三四线城市的房价不仅没有回落,更没有出现下跌20%的情况,反之这些城市的房价还在快速上涨。在这种情况下,国内三四线城市房地产市场岂会出现拐点呢?特别是在当前这些城市的房地产政策根本上没有改变的情况,这样房地产市场拐点更是不会出现。至于国内三四线城市的房地产市场什么时候出现拐点,则要看市场形势及未来市场政策之变化。

证券时报

高善文:房地产去库存政策已完全达到预定目标

安信证券首席经济学家高善文12月14日在公众号发文称,在去库存部分,房地产去库存政策已经完全达到了预定目标。今年以来全国范围内的房地产存货处于相当低的水平,这推动房地产新开工活动大幅度高于销售水平,并显著增大了房价对销售变化的弹性。从城市化进程的情况看,伴随持续的人口流入及改善型房地产需求的趋势仍然稳健,这意味着未来控制房价的压力将持续存在,政策的重点需要逐步转向对房地产供应的干预和支持。




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证券日报

中信建投黄文涛:房地产调控最严时刻  或已过去

中信建投证券研究发展部联席负责人、宏观固收首席分析师黄文涛在昨日中信建投证券2019年资本市场年会中表示:“站在当前的时间点,没有必要对于经济过度的悲观。”黄文涛表示,现在中国经济面临很大的下行压力的主要原因并不是金融去杠杆过度,而是信用紧缩,是信用风险定价体系缺失的表现。只有建立一种新的信用融资体系之后,才能使得这种困境得到彻底的解决,这个本质是融资体系的变革。老动能趋弱,新动能培育和成长需要时间,动能转换需要耐心。


中房网

财政部:前11月土地出让收入53,362亿元 同比增28.9%

1-11月累计,地方政府性基金预算本级收入58,518亿元,同比增长27.6%,其中土地出让收入53,362亿元,同比增长28.9%。土地和房地产相关税收中,契税5,263亿元,同比增长18.9%;土地增值税5,216亿元,同比增长13.9%;房产税2,625亿元,同比增长8%;城镇土地使用税2,204亿元,同比增长0.1%;耕地占用税1,159亿元,同比下降25.6%。



人民网

凯德集团:中国房地产还有很多年可以做,不管是住宅地产还是商业地产

在充满变数的2018年,作为在华深耕多年的外资企业,新加坡凯德集团频频发力,“逆势而上”。近日,凯德集团总裁罗臻毓接受采访时表示,中国房地产还有很多年可以做,不管是住宅地产还是商业地产,尤其是持续看好中国商业地产前景,认为“商业地产是城市经济发展的基础建设”。公开数据显示,2018年凯德集团收并购金额逾300亿,刷新了在华投资历史最高纪录。这是凯德集团继2017年迎来其商业综合体持续井喷后,再次明显加大对中国的投资。


新华网

住宅市场迈入“绿色竞争” 被动房破题“品质人居”

有业内人士称,购房者对住宅的品质越来越敏感,目前市场最需要的房子已从面积利用率、生活配套程度升级到了绿色环保标准,“健康、舒适的居住体验,才是符合当前人居改善趋势的市场痛点。”在此背景下,国内近年来冒出“被动房”这一概念,通过国际上先进的节能低耗技术,让房屋更环保和舒适。种种市场情况表明,当前高能效、高质量建造、高舒适的建筑正成为衡量品质住宅的内在指标,而科技含量高且智慧功能系统完善的室内环境则是美好生活的题中之义。


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21世纪经济报道

私募产品备案须知更新在即:多路径规范非标类融资

中基协委书记、会长洪磊12月12日在上海国际股权投资论坛上表示,新版的私募产品备案须知即将下发,须知将对债权类产品提出封闭式运作、禁止信贷类业务等要求。中基协此前已针对私募机构的登记须知进行更新,而此次备案须知的更新,意味着私募领域的监管升级将从对管理人扩张至所管理的产品。



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金融