这几种情况,聪明人打死都不会提前还贷!还了就亏血本了……

四川汽车网 2019-05-15

这几种情况,聪明人打死都不会提前还贷!还了就亏血本了……

大家都知道,贷款是利用金融机构的钱去做自己的事,借钱当然是有成本、有利息的。所以有人在贷款后赚到了钱,就想着提前还款,毕竟无债一身轻,利息不想再给了。但是,以下这几种情况最好不要提前还款。

这几种情况,聪明人打死都不会提前还贷!还了就亏血本了……

1、等额本息处于还贷中后期

目前的商业贷款,使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中后期,月供的构成中,大部分都是本金,想通过提前还款减少利息的支出已经没必要,如果消费者资金不是很富裕或攒够了提前还款的钱,可以不急于提前还款。

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2、公积金贷款买房

如果购房者选择的是公积金组合贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然,公积金政策根据地区会有所不同,部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款,此时也可以考虑灵活利用公积金。

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3、享受有折扣利率

如果购房者享受了折扣贷款利率,一旦选择部分提前还贷,那么将无法再享受折扣利率,那岂不是得不偿失吗?所以这种情况下也不适合提前还贷!

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提前还款需要注意

1、提前预约

在贷款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

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2、准备好贷款文件

贷款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。

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3、提前还款需收取违约金

提前还款会收取违约金,就银行的房贷来说,如果提前还款会打乱银行的营收政策,所以根据合同银行方会收取违约金,要做好心理准备。

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4、退保解押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,预约退保即可。

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贷得到温馨提示:

贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。贷款人如果结清贷款的话,一定不要忘记去解除抵押这个环节。贷款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。需要资金周转就找贷得到!